- Quando si applica l'IVA AL 4%

• Per gli interventi Prima Casa e Ampliamento Prima Casa è possibile usufruire dell'Aliquota ridotta al 4%. In base al n.24, tabella A, parte II, allegata al DPR 633/1972 istituito dell'IVA, l'Iva 4% si applica alle cessioni di "Beni finiti" forniti per la costruzione di case di abitazione non di lusso e per l'ampliamento e completamento. L'aliquota del 4% si applica alle forniture dei cosiddetti "Beni finiti", vale a dire quei beni che, benché incorporati nella costruzione, conservano la propria individualità (per esempio, porte, infissi esterni, sanitari, caldaie, ecc) Vengono definiti "Beni finiti" quei prodotti che abbiano le seguenti caratteristiche: - mantengono una propria individualità e autonomia funzionale; - siano sostituibili in modo assolutamente autonomo dalla struttura della quale fanno parte; - non perdano le proprie caratteristiche; - possano essere riutilizzati in concerto. Si può usufruire di questa aliquota, sulla sola cessione di beni finiti per costruzione Prima Casa e Ampliamento e Completamento Prima casa, come da vigente riferimento normativo.

- Quando si applica l'IVA AL 10%

• Per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio è possibile usufruire dell'Aliquota ridotta al 10%. L'aliquota del 10% si applica alle forniture dei cosiddetti "Beni finiti", vale a dire quei beni che, benché incorporati nella costruzione, conservano la propria individualità (per esempio, porte, infissi esterni, sanitari, caldaie, ecc) Vengono definiti "Beni finiti" quei prodotti che abbiano le seguenti caratteristiche: - mantengono una propria individualità e autonomia funzionale; - siano sostituibili in modo assolutamente autonomo dalla struttura della quale fanno parte; - non perdano le proprie caratteristiche; - possano essere riutilizzati in concerto. L'agevolazione spetta sia quando l'acquisto è fatto direttamente dal committente dei lavori sia quando ad acquistare i beni è la ditta o il prestatore d'opera che li esegue. Si può usufruire di questa aliquota, sulla sola cessione di beni finiti per Lavori di restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia, come da vigente riferimento normativo.

- Quando si applica l'IVA AL 22%

Se non rientri in nessuno dei due casi descritti sopra, allora dovrai acquistare con Iva ordinaria al 22%.